Traditionsobjekt Schwarzer Adler in Gardelegen zu verkaufen

€110.000

Hier haben die Anwohner von Gardelegen und viele Besucher der Stadt schon unzählige Vergnügungsstunden verbracht. Ob uriger Kneipen-/Pubbetrieb mit einem Billard- oder Feierraum, Barbecue-Abende auf der Hausterrasse im Freien bis hin zu Open-Airveranstaltungen auf dem großen idyllischen Hinterhof mit eigener Bühne, dieses Objekt würde nach einer Sanierung und Neueröffnung viele Gäste in seinen Bann ziehen. Angeboten wird hier nicht nur das Gebäude des Schwarzen Adler sondern auch 4 angrenzende Reihenhäuser in Fachwerkbauweise, deren Hoffläche an den Innenhof des Gastronomie-Gebäudes angrenzen und sinnvollerweise zum Hauptgebäude zugeordnet werden sollten. Alle Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse, einen Dachboden und eine Unterkellerung mit Gewölbekeller (teilweise). Die Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung sind daher vielfältig. Die naheliegendste Nutzungsvariante wäre die Führung einer Pension mit Gastronomie. Hierfür gibt es in der Hansestadt Gardelegen durchaus Bedarf. Im Hauptgebäude stünde das komplette Obergeschoss und bei Bedarf auch das Dachgeschoss zum Ausbau für z.B. Pensionszimmer / Hotelzimmer zur Verfügung. Die mitverkauften 4 Reihenhäuser bieten sich als zusätzliche Appartement- oder Ferienwohnungen an. Auf der geräumigen Innenhoffläche stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für PKWs zur Verfügung. Zusätzlich könnten Sie den möglichen Gästen auf der großen Außenterrasse angenehme Sitzmöglichkeiten anbieten. Grundsätzlich befinden sich alle Gebäude derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Bei einer Sanierung sind die Auflagen durch die Denkmalschutzbehörde zu beachten. Hier bieten sich jedoch steuervergünstigende Möglichkeiten für Investoren. Seitens der Stadt Gardelegen wurden bereits ca. 40% Zuschuss für die Sanierungsmaßnahmen bewilligt. Die Reihenhäuser sowie das komplette Obergeschoss des Haupthauses sind bereits entkernt worden. Die Käufercourtage beträgt 3% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt..

Information zum Objekt

Der Schwarze Adler in Gardelegen ist eine feste Institution mit langer Tradition in Gardelegen.
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