1A – Pension – Apartment-Anlage mit super Rendite in Klötze zu verkaufen

€599.000

Die wirtschaftlichen Gewinne betrugen in den letzten 2 Corona-Jahren im Schnitt über 100.000 Euro! Zum Verkauf steht eine Pensions- und Apartment-Anlage (Nutzfläche: 938 qm / Grundstücksfläche 1.748 qm). Auf dem Anwesen befinden 5 Apartments, mit je zwei Betten (Aufbettungen möglich), 2 Einzelzimmer und 8 Doppelzimmer. Alle Zimmer verfügen über eine eigenes, modernes Badezimmer, Wand-TV, W-LAN usw. und wurden 2013 - 2015 komplett saniert und renoviert. Die Apartments, welche direkt und ebenerdig vom Parkplatz aus begehbar sind, verfügen jeweils über ein Küchenzeile mit Kühl-/Gefrierkombination, Zeranfeld-Herd und Spüle. Die anderen 10 Hotelzimmer befinden sich im Hauptgebäude im ersten Obergeschoss und verfügen über eine eigene Gästeküche, welche von den Gästen sehr geschätzt wird. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich die Rezeption, die Wirtschaftsräume (Büro, eine voll ausgestattete Cateringküche, Personaltoilette mit Dusche, Heiz- und Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Wäschetrocknern, eine Werkstatt, Kühlzelle, ein großer Flur mit mehreren Kühl- und Gefrierschränke bzw. -truhen, Kaffemaschinen, Edelstahltischen, ein Getränkelager, ein Geschirrlager sowie ein Raum für die Cateringausstattung. Ein weiterer Bestandteil des Objektes sind drei Gasträume (1x bis 50 Personen) mit Damen und Herren Toiletten, Tresen und Kühlschränken, sowie dem angrenzenden Clubraum (bis 30 Personen) welcher auch als Buffetraum genutzt werden kann. Des weiteren verfügt das Objekt über einen Saal (bis 100 Personen) mit eigenem Tresen und großer Toilettenanlage (Damen und Herren). Alle 3 Gasträume werden momentan ausschließlich für Frühstück, Veranstaltungen, Familienfeiern zur Vermietung und Tagungen genutzt (Restaurantbetrieb ist möglich) Alle drei sind über einen gepflegten Biergarten miteinander verbunden. Der Parkplatz verfügt über 16 Plätze und auf der Anliegerstraße sind weitere 10 Stellplätze vorhanden. Für die Mülltrennung befindet sich ein Lagerraum mit Garage und Hoftor an der Giebelseite des Hauptgebäudes. Die Gäste sind zu 90% berufsbedingt, meist über längere Zeiträume im Hause, was uns auch zu Coronazeiten kaum Umsatzverluste einbrachte.. Die Umsätze sind kontinuierlich gut. Dies ist keinNotverkauf! Haupteinnahme ist die Vermietung der Zimmer und als 2. Standbein kann ein Catering und Familienfeiern, wobei ein Restaurantbetrieb jederzeit möglich ist und den Umsatz erheblich steigern könnte. Das Objekt ist brauerei- und automatenfrei. Verkauft wird mit kompletten Inventar und allen Zubehörteilen. Die Zimmer sind momentan fast ausschliesslich von einer Firma angemietet, welche schon von 2020 durchgehend bei uns zu Gast ist und noch bis Ende 2022 bei uns bleiben wird (Glasfaserausbau in der Region) Personal kann bei Bedarf übernommen werden. Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt..

Information zum Objekt

Bei dieser Immobilie setzen Sie sich in ein gemachtes Nest und könnten vom ersten Tag an mit festen Umsätzen planen!
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