Wohn- und Geschäftshaus mit viel Nebengelass in Jävenitz

€115.000

Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage in der Ortschaft Jävenitz, direkt an der Bundestraße B188. Das Gebäude aus dem Jahr 1897 ist in einer guten Grundverfassung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche mit ca. 160 m². Hier war bis zuletzt eine Lebensmittelverkaufsstelle eingemietet. Die Ladeneinheit verfügt über diverse Nebenräume, Lagerflächen, Büro- und Sanitärräume sowie über eine große Ladenfläche. Die Anlieferung der Ware erfolgt stets von der Hofseite. Hier befindet sich ein großes Tor und eine gute Anliefermöglichkeit mit dem LKW.

Information zum Objekt

Im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit eine vermietete Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 120 m² und im Dachgeschoss mit 70 m². Die monatlichen Nettomieten betragen derzeit 495 Euro und bieten bei einer Finanzierung des Objektes eine sehr gute Sicherheit.

Im Jahr 1990 wurde das Dach und die Heizungsanlage erneuert.

Auf der Hofseite ist großer Anbau aus dem Jahr ca. 1920 über zwei Etagen vorhanden, der viel Fläche bietet für Abstellmöglichkeiten oder Ausbaureserven.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkflächen. Auf dem eigenen Hof finden mindestens 3 PKWs bequem Platz.

Diese Immobilie befindet in der Ortschaft Jävenitz, einem Ortsteil der Hansestadt Gardelegen. Jävenitz ist eine Gemeinde, in dem viele Einrichtungen vorhanden sind (z.B. Kita, Grundschule, Bahnhof, Poststelle, div. Geschäfte, Bäckerläden, großer Sportverein usw.).

Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

468 ad