Vollsanierter 3-Seitenhof mit Platz für 1- bis 2 Familien und viel Land in Klüden bei Calvörde

€235.000

Auf dem ca. 5.400 m² großen Grundstück befindet sich ein massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955/56, welches mit einem Anbau erweitert wurde. Eine große sanierte Scheune bietet viel Platz für weiteren Wohnraum und Ihre Hobbies. Pferdeliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Eine angrenzende Weidefläche von ca. 2 Hektar neben der frisch angelegenten Schonung könnte mit angepachtet/erworben werden. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2002 komplett saniert (Dach, Fassade, Fenster, Elektro, Heizung, Sanitär usw.). Das Haupthaus ist voll unterkellert. Der seitliche Anbau ist zur Wohnfläche angeschlossen worden. Im Dachgeschoss wurde bereits angefangen eine weitere 4-Raum-Wohnung zu errichten. Hier ist bereits eine gute Ausbaustufe erreicht worden, um zusätzlich ca. 100 m² Wohnfläche zu erschließen. In der komplett sanierten Scheune befindet sich ein großer Feierraum/Gastraum mit einer Theke, Küche und WC´s. Circa die Hälfte der Scheune wird derzeit als Lager und Werkstatt genutzt. Hier ist auch eine große Kühlzelle vorhanden. Hinter der Scheune befindet sich ein Garten und kleinere Stallanlagen zum Halten von Hühnern, Gänse und Enten sowie eine Weintrrasse mit einem massiv gebauten Kaminofen, der auch als Backofen verwendet werden kann. Von der Straße aus können Sie direkt in Ihre Garage fahren. Weitere Stellmöglichkeiten für PKWs bieten ein Carport sowie die Freiflächen auf dem Hof. Aufteilung der Räume im Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer - Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Bad - Küche mit Einbauküche - Veranda - Diele Aufteilung der Räume im Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sonstige Ausstattungsmerkmale: - eigener Brunnen zur Bewässerung - massive Garage von der Straße befahrbar - Partyraum - Ölheizung mit 2.000 Liter plus Holzvergaserheizung Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage (letztes Haus) der Gemeinde Klüden. Von hier aus gelangen Sie in ca. 9 Fahrminuten westlicher Richtung in Kleinstadt Clavörde, in ca. 15 Minuten in die Stadt Gardelegen und in ca. 19 Minuten in die Kreisstadt Haldensleben. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt.

Information zum Objekt

Ein massiv errichteter 3-Seitenhof in der Ortschaft Klüden sucht einen Käufer.

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