TOP-Rendite: Wohn- und Gewerbeimmobilien „Passage am Wall“ in Gardelegen

€700.000

Bei der Immobilie handelt es sich um ein saniertes Altbauhaus mit einer baulichen Ergänzung, die in den 1990ziger Jahren errichtet wurde. Derzeit sind ca. 70% der Gewerbflächen vermietet. Hierbei werden aktuell Einnahmen in Höhe von ca. 62.733 Euro Nettokaltmiete/Jahr generiert. Nur dieser aktuelle Wert wurde bei der Kaufpreisbildung berücksichtigt (Faktor 11,15). Bei einer Vollvermietung wären sogar ca. 93.000 Euro Nettokaltmiete im Jahr realisiertbar. In diesem Fall ändert sich der Renditefaktor auf 7,5!!! Der Gebäudekomplex umfasst die Immobilien in der Hansestadt Gardelegen, Heldenstraße 9 mit einer PKW-Einfahrt von der Salzwedeler-Tor-Str. aus. Von hieraus gelangen Sie in 1 Minute Fußweg direkt zum Rathausplatz. Direkt angrenzend an dieses Nahversorgungszentrum befindet sich ein großer PKW-Stellplatz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten (ca. 70 Stück). Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

Information zum Objekt

Zum Verkauf steht ein komplettes Einkaufzentrum in unmittelbarer Nähe zum Altstadtkern der Hansestadt Gardelegen.

468 ad