Solides Renditeobjekt mit 6 vermieteten Wohneinheiten in Gardelegen

€270.000

Ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in guter zentraler Lage von Gardelegen kann nun erworben werden. Das Wohnhaus sowie alle Wohnungen wurden in den Jahren 1994/95 komplett saniert und befinden sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand. Der Heizkessel für die Heizungsanlage ist im Jahr 2010 getauscht worden.

Information zum Objekt

Das Dach und die Fassade (außer Straßenseite) ist komplett gedämmt. Jede Wohnung verfügt zur Warmwasseraufbereitung einen separaten Heizboiler (Gas).
Zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Keller befindet sich in einem guten Zustand. Auf dem Hof befindet sich eine große überdachte Teilfläche (Carports), unter der sich ausreichend Sitzgelegenheiten für die Mieter finden. Theoretisch könnten auch dort auch PKWs geparkt werden. Direkt vor dem Haus ist dafür aber auch Platz. Eine Hofzufahrt befindet sich direkt am Haus.

Wohnung EG r.: 2-Raum mit 49,16 m²
Wohnung EG l.: 1-Raum mit 34,19 m²
Wohnung OG r.: 2-Raum mit 49,16 m²
Wohnung OG l.: 1-Raum mit 36,36 m²
Wohnung DG r.: 2-Raum mit 38,00 m²
Wohnung DG l.: 1-Raum mit 26,15 m²

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.214 Euro/Monat.

Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

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