Idylisches Anwesen im Luftkurort Arendsee, OT Kläden

€115.000

Ein absolutes Idyll für Pferdeliebhaber steht nun zum Verkauf. Auf dem ca. 4.000 m² großem Grundstück wohnen Sie in einem teilmodernisierten, teilunterkellerten Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2005 überwiegend saniert. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine geräumige Scheune mit einer Garage für Ihren PKW. Das Scheunendach wurde komplett erneuert. In dem Stallbereich der Scheune sind Pferdeboxen für 2 Pferde neu errichtet worden (Ausbaureserve vorhanden). Direkt an der Scheune befindet sich ein Schuppen für weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein Unterstand, der sowohl für Ihre Pferde als auch für eine Sitzgelegenheit genutzt werden kann. Hinter der Scheune befindet sich ein großer gepflegter Obstgarten, der als Bauland ausgewiesen ist! Der komplette hintere Bereich des Grundstückes ist derzeit als Pferdeweide ausgestattet worden. Hier finden Sie u.a. einen weiteren neu errichteten Unterstand. Bei Interesse zur Pferdehaltung wäre zusätzlich die Übernahme von zahlreichem Zubehör (moderne Heuraufe, Sättel etc.) verhandelbar.

Information zum Objekt

Aufteilung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss:
- Veranda als Eingangbereich und Sitzmöglichkeit mit herrlichem Blick auf das gesamte Grundstück und die kilometerweite Flur
- geräumige Eingangsdiele mit gut erhaltener, alter Treppe, die in das Obergeschoss führt
- großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Parkettfußboden
- zentral gelegene Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche

Aufteilung der Räume im Obergeschoss:
- 3 Kinderzimmer/Gästezimmer
- Abstellraum

sonstige Ausstattungsmerkmale:
- 4 Kellerräume mit allen Hausanschlüssen
- Gas-Zentralheizung (2005)
- Strom- und Hauswasseranschluss
- Abwasserentsorgung über eine neue Kläranlage auf dem Grundstück
- TV über Sat-Anlage
- eigener Brunnen

Dieses schöne Anwesen befindet sich in der Ortschaft Kläden, einem Ortsteil des Luftkurortes Arendsee. Zum Arendsee gelangen Sie in ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW.
Die Kreisstadt Salzwedel erreichen Sie in westlicher Richtung nach ca. 20 Fahrminuten mit dem PKW.

Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

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