Große Hofstelle in Deetz bei Stendal

€Meistbietend

Eine besondere Immobilie sucht besondere Menschen, die Ihre Visionen in die Realität umsetzen wollen. Auf diesem ca. 62.000 m² großen Grundstück bieten sich unzähliche Möglichkeiten einer ganz individuellen Nutzung.

Information zum Objekt

Das Bauernhofgelände besteht aus

- einem Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und Nebenräumen (Umbau
1996) mit:
- 4-Raumwohnung mit 126 m² (vermietet)
- 6-Raumwohnung mit 185 m² (vermietet)
- 3-Raumwohnung mit 124 m² (hier wohnt der derzeitige Eigentümer)
- großer Partyraum für bis 40 Plätzen mit Thresen, Küche und Sanitärbereich
- Abstellräume

Durch die Vermietung der Wohnungen werden im Jahr 12.000 Euro Nettomieteinnahmen derzeit generiert. Der Partyraum und die Herbergszimmer werden regelmäßig für private Feierlichkeiten angemietet. Hier konnten zusätzliche Einnahmen realisiert werden.

- einem massiven Altenteil-Gebäude mit ca. 115 m² Wohnfläche (neues Dach)

- einem großen und massiven Kuhstall-Gebäude (neues Dach)

- einem Nebengäude mit 6 Herbergsplätzen

- 2 große Scheunen mit Werkstätten

- eigenes Windrad für zusätzliche Stromversorgung mit ca. 5 KW

Das Grundstück unterteilt sich in ca. 8.500 m² mit Gebäuden und Freiflächen, ca. 50.000 m² großer Ackerfläche, Wiese, Gartenland und Parkgelände mit altem, wunderschönen Baumbestand sowie einer Flußfläche von ca. 3.000 m² (Uchte).

Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Deetz, einem Ortsteil von Querstedt im Landkreis Stendal. Die Rolandstadt Stendal erreichen Sie in 20 Fahrminuten in östlicher Richtung. In gleicher Zeit gelangen Sie in westlicher Richtung in die Hansestadt Gardelegen. Perspektivisch gesehen ist in naher Zukunft auch die Autobahn A14 in ca. 10 km Entfernung von dort aus geplant.

Die Käufercourtage beträgt 5,95%, inkl. 19% MwSt.

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