Geräumige Villa mit Platz für 1-2 Familien in Letzlingen

€310.000

Das Gebäude verfügt über viele sehr schöne Details der Bauweisen aus den 1920ziger Jahren. Hier finden Sie Platz für bis zu 2 Familien. Das Dachgeschoss wäre zusätzlich bei einem Ausbau voll nutzbar. Im Keller befand sich damals wie heute die Küche des Hauses. Die aktuellen Eigentümer haben das Gebäude in den damaligen Urzustand zurück gebaut und saniert. In den Jahren 1995-98 wurde die gesamte Elektroinstalltion erneuert. Das gesamte Gebäude bekam neue Fenster. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Die Heizunganlage wurde als Ölheizung in Kombination mit einem Holzvergaserofen installiert. Ein Gasanschluss liegt alternativ vor dem Haus an. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer des Ergeschosses für Gemütlichkeit und behagliche Wärme. Neue Bäder entstanden im Keller, Erd- und Obergeschoss. Das Dach wurde ca. 1989 überwiegend mit Bieberschwänzen und zum Teil mit Betondachziegeln eingedeckt. Alle Originaltüren und das Treppenhaus wurden sorgfältig aufgearbeitet und erhalten. Vom Dachboden bis zum Keller ist auch noch die alte Aufzugsanlage für Speisen dgl. jeweils im Flurbereich vorhanden. Auf dem 5.928 m² großen Grundstück befinden sich noch eine Carport-Anlage, ein Nebengebäude mit 2 Garagen und einem Schuppen sowie weitere Schauer für Holzlagerungen. Sollte dem Käufer das Grundstück zu groß sein, wird auch eine Abteilung in Betracht gezogen. Aufteilung der Räume im Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Windfang - große Diele mit abgerunden Decken - Wohnzimmer mit Erker und Kamin sowie 4-flügeliger Tür zum - Esszimmer mit Stuckelementen an der Decke und Doppeltür zum Flur - Schlafzimmer - Gästezimmer - Bad mit Dusche und Fenster Aufteilung der Räume im Obergeschoss: - 4 große Wohnräume - Kinderzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - großer Flur Aufteilung der Räume im Kellerbereich: - Küche - Bad mit Dusche - Waschraum - Heizungsraum - Vorratsräume - Hobbyraum Das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Letzlingen, einem Ortsteil der Hansestadt Gardelegen. Von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten nördlicher Richtung in die Stadt Gardelegen und ca. 15 Fahrminuten südlicher Richtung in die Kreiststadt Haldensleben. Letzlingen verfügt neben einer Kita und Grundschule über zahlreiche Kleingewerbe (Gaststätte, Kneipe, Apotheke, Bank, Bäcker, Blumenladen, Fleischer etc.). Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

Information zum Objekt

Eine geräumige Villa um 1924 sucht einen neuen Hausherren.

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