Eine besondere Immobilie sucht besondere Menschen!

€250.000

Diese Immobilie gehört mit Sicherheit in die Kategorie der außergewöhnlichsten Häuser. Ein ehemaliges Molkereigebäude wurde bis auf wenige Bereich vollständig zu einem Wohnhaus mit bis zu 3 separaten Wohnbereichen um- und ausgebaut. Der Um- und Ausbau erfolgte unter Erhaltung der charakteristischen Elementen aus der Gründerzeit und der Nutzung als Molkereibetrieb. Hier kommen Liebhaber für einzigartiges Wohnflair voll auf Ihre Kosten. Mit viel Liebe zum Detail am rustikalen Wohnen in Kombination mit zeitgemäßen und vielen luxuriösen Ausstattungselementen wurde diese Wohnhaus aus dem Baujahr 1906 in den Jahren ab 1992 nahezu vollständig saniert und modernisiert. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Famile und all Ihren Hobbies oder Ihrem Gewerbe. DIe Nutzungsmöglichkeiten sind bei dieser Immobilie so vielfältig, dass diese sich nicht in einem Exposé ausreichend beschreiben lassen.

Information zum Objekt

Aufteilungs der Räumlichkeiten im Erdgeschoss (barrierefrei):
- großer Eingangsbereich als Empfangsraum bzw. Gemeinschaftsraum
- großer Wohn- und Küchenbereich mit angerenzender Speisekammer, Wintergarten, offener großer Treppenaufgang (Eichenholz) zur Empore und den weiteren Räumen, Zugang zu gewerblich nutzbaren Nebenräume, Kaminofen
- Schlafzimmer
- Büroräume/Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Wellnesszimmer mit Kamin und Zugang zum
- überdachten Pool im Außenbereich
- Wellnessbereich/Saunalandschaft mit großer Sauna, seperaten Duschbereich, WC und Entspannungsbereich

Aufteilung der Räumlichkeiten im Obergeschoss:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon/Außenterrasse/Verranda
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne

Aufteilung der Räumlichkeiten im Dachgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Wendeltreppe im Wohnzimmer zum ausgebauten Spitzboden (Gästezimmer/ Arbeitsbereich)
- Bad

Sonstiges:
- Heizung über kleines Betriebskraftwerk, Gasheizung, zwei Kaminöfen möglich
- Warmwasseraufbereitung über eigener Solaranlage
- Fußbodeheizung im Wohnbereich im EG, Saunabereich, Bad und Küche im OG
- Kellerräume als Hobbyräume nutzbar
- großer Hallenbereich (nicht ausgebaut) für Atellier, Sporthalle oder sonstige Hobbys
- zwei separate Auffahrten zum Grundstück
- Garage auf dem Grundstück
- mehrere massive und sehr idyllische Außenterrassen
- Gewächsunterstände
- überdachter Außenpool direkt vom Haus begehbar
- großer idyllischer Garten mit individuellem Gartenhaus/Gästehaus
- massive Steinbeete /Hochbeete bzw. Regenwasserauffangbehälter aus Natursteinen
- zahlreiche Rundbogenelemente aus Ziegelsteinen im Außenreich
- begehbarer Turm mit weiter Aussicht

Das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Neuendorf, einem Ortsteil der Stadt Klötze. Bis zur Bundestraße B71 erreich Sie in ca. 500 m. Neuendorf befindet sich ziemlich genau zwischen den Städten Salzwedel im Norden und Gardelegen mit Südosten. Die Stadt Klötze erreichen in in ca. 7 Fahrminuten südwestlicher Richtung.

Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

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