Idyllisches Ein- bis Zweifamilienhaus mit gepflegtem Nebengelass

€135.000

Auf einer sehr gepflegte Hofstelle in der Ortschaft Brunau befindet sich ein großes Bauerhaus in Fachwerkbauweise. Die Hälfte des Hauses sowie die Hälfte der Hofstelle steht nun zur Veräußerung. In dem Wohnbereich mit ca. 250 m² Wohnfläche haben 1-2 Familien reichlich Platz zur Entfaltung. Denkbar wäre auch die Anlage als reines Vermietungsobjekt, da die Wohnbereiche getrennt voneinander begehbar wären.

Information zum Objekt

Zu dem Wohnobjekt gehören:
- eine große Scheune (neues Dach, sanierte Fassade)
- ein Doppelcarport
- eine Werkstatt
- ein großer gepflegter Garten mit Gartenhaus, Pavillon, Terrasse

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1858 erbaut und von den aktuellen Eigentümern im Jahr 1999 komplett saniert.

Die Wohnflache beträgt ca. 250 m².
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.100 m².

Aufteilung der Wohneinheiten:

- Wohnzimmer mit Ständerwerk und Kamin
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gäste – WC mit Dusche
- Flurbereich

Ausstattung:
- Kunststoffisolierglasfenster, doppelt verglast, teilweise mit Rollladen,
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kachelofen/Kaminofen
- Sprechanlage
- Dachdämmung
- Fliesen- und/oder Laminatfußböden
- DSL- und SAT-Anschluss

Käufercourtage: 2,97% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

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